Monday, February 24, 2014

Πωλειται εδω και εκει...

Μετα την βιλα του Κωστοπουλου στην Μυκονο, διαβαζω οτι πωλειται και η βιλα Παπανδρεου στο Ψυχικο...
Βρηκα ενα-δυο φωτογραφιες της βιλας Παπανδρεου online...



...που με εκαναν να ψαξω απο περιεργεια για να βρω, τι μπορει να αγορασει καποιος με τα ιδια περιπου χρηματα, στην τριγυρω περιοχη. Στην μικρη λοιπον gay Μεκκα, την πολη Palm Springs, μιαμιση ωρα ανατολικα απ το Los Angeles, τι θα μπορουσε αραγε καποιος να αγορασει, με τη ιδια σχεδον τιμη της βιλα Παπανδρεου...
Δεν χρειαστηκε να ψαξω ουτε πανω απο πεντε λεπτα...
Η Βιλα Παπανδρεου ειναι 320 τμ και η τιμη της ειναι 1.800.000 ευρω ή 2.400.000 δολλαρια.
Η παρακατω βιλα στην διευθυνση 38054 Via Roberta, Palm Springs, CA 92264 ειναι 630 τμ σε οικοπεδο εκτασης 6 στρεματων, και η τιμη πωλησης ειναι 1.997.000 δολλαρια ή με αλλα λογια 400.000 δολλαρια φθηνοτερη απο την βιλα Παπανδρεου...
Αφηνω τα σχολια σε εσας...
























14 comments:

CsLaKoNaS said...

Τα χαράτσια τα ξέχασες...

Ephemeron said...

@ CsLaKoNaS
Δεν ειμαι σιγουρος τι ακριβως εννοεις με το "χαρατσια"... αν αναφερεσαι σε φορους, καποιος που θα αγορασει αυτο το σπιτι στο Palm Springs πρεπει να πληρωνει καθε χρονο για φορολογια ακινητου περιπου 25.000 με 30.000 το χρονο (και απο το μεγεθος του -630 τμ- υπολογιζω οτι για την λειτουργια του αιρ κοντισιον και μονο, τους καλοκαιρινους μηνες θα πρεπει να πληρωνει πανω απο 1.000 δολλαρια το μηνα σε ηλεκτρισμο)

ΥΓ ...το μεγαλυτερο σπιτι που χτιζεται αυτη τη στιγμη στη περιοχη, εχει κατοικησιμο χωρο... 6.500 τμ (WTF???!!!) και ουτε καν μπορω να φανταστω ποσο θα πρεπει να πληρωνει ο ιδιοκτητης για να το διατηρησει...

CsLaKoNaS said...

Δεν κατάλαβες.

Αυτός που θα αγοράσει το σπίτι των Παπανδρέου (βίλα Μινέικο) θα πληρώσει τα χαράτσια .

Άρα δεν συγκρίνεις σωστά. Το ισοδύναμο στο palm springs είναι βίλα πολύ μεγαλύτερης αξίας.

Ephemeron said...

@ CsLaKoNaS
"Άρα δεν συγκρίνεις σωστά. Το ισοδύναμο στο palm springs είναι βίλα πολύ μεγαλύτερης αξίας."

Δεν ειμαι σιγουρος γαι το τι εννοεις, καντο "πιο λιανά"...

CsLaKoNaS said...

1.800.000 ευρώ.

Η τιμή δεν περιλαμβάνει ούτε τους φόρους ακίνητης περιουσίας ούτε φυσικά το περίφημο χαράτσι- έκτακτο τέλος.

Αυτό σημαίνει ότι όποιος αγοράσει τη βίλα θα πρέπει να καταβάλει πολύ περισσότερα από την αξία αγοράς.

Δεν ξέρω τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας στο palm springs αλλά δε νομίζω ότι είναι μεγαλύτερη από το Π. ψυχικό.

Συνεπώς η αντίστοιχη βίλα στο παλμ σπρινγκς που συγκρίνεις είναι ακριβότερη από 2.400.000 δολλάρια. :)

Ephemeron said...

@ CsLaKoNaS
Συμφωνα με το φορολογικο συστημα εδω... αυτος που αγοραζει πληρωνει μονο την τιμη που ζηταει ο πωλητης, και μετα απλα πληρωνει φορους ακινητου καθε χρονο στην εφορια. (στη περιπτωση αυτη θα πληρωνει καθε χρονο οπως ειπα παραπανω γυρω στα 25.000 φορο ακινητου καθε χρονο)
Αυτος που πληρωνει εφορια για την πωληση ειναι ο πωλητης ο οποιος πρεπει να πληρωσει στην εφορια για το ποσο που κερδισε, ΕΚΤΟΣ (-εδω ενα οχι μικρο αλλα πολυ μεγαλο "παραθυρακι"-) εαν ο διοκτητης εχει κατοικησει ο ιδιος πανω απο δυο χρονια στο σπιτι αυτο, τοτε... το ακινητο ΔΕΝ θεωρειται ως επενδυση ακινητου (real estate investment) και ο πωλητης δεν πληρωνει καθολου φορους για το ποσο που κερδισε μεσω της πωλησης!

mahler76 said...

Nαι αλλά η βίλα Παπανδρέου έχει ιστορική αξία. Τα χρήματα που θα δώσεις θα τα βγάλεις στο χρόνο πάνω διοργανώνωντας τούρς και νοικιάζοντας με την ώρα τα σαλόνια σε παραγωγούς τσοντοταινιών. .

Ephemeron said...

@ mahler76
"..νοικιάζοντας με την ώρα τα σαλόνια σε παραγωγούς τσοντοταινιών"

Χα-χα-χα! και μετα λενε οτι ο κοσμος δεν εχει ιδεες για παραγωγη! εδω μιλαμε για σουπερ-παραγωγες!
Καλημερα! :)

Hfaistiwnas said...

Έχει ιστορική αξία η βίλα όντως.. αλλά οκ δεν θα καιγόμουν κιόλας..
Θα προτιμούσα εκεί στα παλμ σπρινκγσ! ε;;;; Αν είχα τα λεφτά.. λέμε τώρα..

Ephemeron said...

@ Hfaistiwna
Οι τιμες ακινητων ειναι ακομα παρα πολυ ψηλες στην Ελλαδα, οσο για την Αθηνα... δυστυχως εχει γινει μια πολη τερας που προσφερει οτιδηποτε αλλο εκτος απο ποιοτητα ζωης.

Ξενικός said...

πωπώ τετραγωνικάάάά!
κι όλα αυτά τα λεφτά για να καταλήξουμε σε δύο πήχεις χώμα...
Ξενικός

Ephemeron said...

@ Ξενικός
Ετσι ακριβως, και ξερεις ποιοι ειναι οι περισσοτεροι που εχουν τετοια σπιτια;;; Ειναι "χριστιανοι" που το μονο που τους νοιαζει ειναι... ο παραδεισος!!! χα-χα-χα! Ναι, σιγουρα η ζωη ειναι παρα πολυ "αστεια"!

Αθηνά... said...

Α πα πα! Δεν μπορώ τα σπίτια που έχουν εσωτερικές σκάλες μέσα! Είναι πολύ κουραστικά! Ανέβα-κατέβα θα πάθουν τα γόνατά μου πρόβλημα! Προτιμώ τα σπίτια του ενός επιπέδου!
Οπότε, ας την αγοράσει άλλος την βίλα Μινέικο!

Ephemeron said...

@ Αθηνά...
Συμφωνω απολυτα! και προσθετω οτι το να ζεις σε ισογειο σωζει ζωες! Ξερεις ποσες φορες μου ηρθε να πηδηξω απο το μπαλκονι με ολα οσα γινονται και λεγονται τελευταια; Ισογειο και παλι ισογειο!